Výstavba rodinných domov a bytov na splátky s 0% navýšením!

Bezúročná ekonomika - alternatíva k súčasnému finančníctvu....Túžite po vlastnom bývaní? Nechcete platiť vysoké úroky bankám? Máme riešenie! Výstavba rodinných domov a bytov na splátky s 0% navýšením! Výstavbu rodinných domov realizujeme striktne v našej vlastnej réžii.

Už máte pozemok a chcete začať výstavbu domu alebo sa len pustiť do rekonštrukcie? Chcete zatepliť dom, upraviť záhradu? Bojíte sa hypotéky? Postavíme alebo opravíme váš dom na kľúč. Pôžičku vám poskytneme priamo my! Na splátky vám dáme dostatočne dlhý termín, a 0% úroky!

BW FIN-SK WEBSHOP Všetko pre váš dom a záhradu: Stavebné stroje, pomôcky, lešenia Altrad a BELLE GROUP. Stavebné materiály, tehly Heluz. Drevené parkety Europarkett. Osvetlenie ulíc a obytných priestorov, najmodernejšími LED svietidlami s minimálnou spotrebou - neuveriteľných 1-5W! Záhrada: potreby do záhrad, stromy a rastliny, náradie, nástroje. Kotle na pelety a uhlie Bio Forte od BJ Energy, krby, krbové kachle. Plastové okná a dvere z 5 komorového profilu Salamander. Izolované hadice na rozvod vzduchu, ALULINE, SONOLINE, ISOLINE. Toto všetko a aj mnoho iného predávame v našom webshope. Navštívte náš obchod a vyberte si kvalitný značkový tovar.

Családi házak és lakások építése kamatmentes részletre!
Saját házában, lakásában szeretne lakni? Nem akar magas kamatú banki kölcsönöket törleszteni? A családi házak és lakások felépítését saját költségen végezzük, nem terhelve ezzel megrendelőinket a különböző pénzintézetekben történő hitelkérelmekkel.

Určite sa nemýlim ak poviem, že každý človek túži po kúsku vlastného útulného domova. Naše predstavy sa samozrejme rôznia. Niekto sníva o rodinnom domčeku v príjemnom tichom prostredí,ale zároveň neďaleko mesta, v ktorom pracuje. Predstava, že raňajšiu šálku kávy si človek vychutná na terase, či záhrade vlastného domu pri východe slnka a štebotaní vtákov je naozaj veľmi príjemná. Niekto zasa túži bývať v peknom novom byte s atraktívnym výhľadom. Ale realita je žiaľ dosť krutá a málokomu sa podarí splniť si svoj sen z vlastných zdrojov. Preto ako ďalšie riešenie nastupujú rôzne finančné spoločnosti, ktorých je na našom trhu neúrekom. Človek si medzi nimi môže vyberať, ale výsledný efekt je aj tak vo väčšine prípadov ten, že sa záujemca zadĺži a pri leasingu nehnuteľnosti ani nie je od začiatku jej majiteľom. Hypotekárnu pôžičku zasa vôbec nie je jednoduché dostať. Navyše všetka tá byrokracia a preverovanie zo strany finančnej inštitúcie mnohých odradí. Nakoniec aj keď žiadateľ splní všetky podmienky danej inštitúcie ešte stále nie je isté, či pôžičku aj naozaj dostane, v akej výške a či sa počas splácania nevyskytnú iné problémy napríklad navyšovanie splátok. Veď intenzívne masírovanie našich mozgov médiami o stále aktuálnej ekonomickej kríze určite nenechá nikoho na pochybách, že ešte nejaký čas potrvá, kým sa finančný trh zastabilizuje natoľko, aby mohol garantovať minimálnu mieru rizika na svoje produkty.

Napriek tomu existuje riešenie na splnenie si svojho sna a ešte k tomu aj za neuveriteľne priaznivých podmienok. O jedinečnom a prvom takomto projekte na Slovensku som sa porozprával s konateľom stavebnej firmy BW FIN – SK, s.r.o. pánom Jánom Blaškom.

Pán Blaško, Vaša stavebná spoločnosť práve v týchto dňoch spúšťa dlho pripravovaný projekt výstavby rodinných domov na kľúč. Prečo je práve Váš projekt výnimočný a čím chcete osloviť svojich potenciálnych klientov?

Stavebných firiem, ktoré na našom trhu ponúkajú výstavbu rodinných domov na kľúč je naozaj veľa. Našim cieľom je, aby sa k svojmu snu o bývaní dostal v podstate každý. V týchto dňoch spúšťame naozaj jedinečný projekt výstavby rodinných domov na splátky vo vlastnej réžii.

Znamená to, že nespolupracujete zo žiadnou finančnou inštitúciou ako to robia podobné firmy?

Presne tak.Výstavbu rodinných domov na kľúč ako aj všetky finančné otázky s tým spojené realizujeme striktne v našej vlastnej réžii a nezaťažujeme tak nášho klienta skúšaním v rôznych finančných inštitúciách.

Môžete našim čitateľom priblížiť ako sa to celé realizuje v praxi?

Samozrejme. Prvý krok je ten, že klient skontaktuje našu spoločnosť a dohodne si osobné stretnutie. Na ňom zistíme klientovu predstavu o bývaní a splácaní vybranej nehnuteľnosti. Predpokladajme, že klient už vlastní stavebný pozemok a má projekt svojho vysnívaného domu. Je potrebné,aby predložil „výkaz výmer“ z projektu pre nacenenie celej stavby. Naša spoločnosť pracuje veľmi transparentne a preto sa aj oceňovanie robí podľa platných cenníkov pre stavebníctvo. Na základe toho vypracujeme klientovi cenový rozpočet, ktorý dostane na odsúhlasenie. Pokiaľ je klient spokojný, môže prisť k podpisu zmluvy.

Aké tlačivá či potvrdenia potrebuje Váš nový klient predložiť k podpisu zmluvy?

Mimo štandardných dokladov totožnosti v podstate žiadne. Nepotrebujeme od klienta potvrdenie o prijme ako leasingové či hypotekárne spoločnosti. Nepotrebujeme od klienta ani ďalšie ručenie. Klient ručí nehnuteľnosťou ktorú mu staviame. Navyše sa hneď od začiatku stáva vlastníkom danej nehnuteľnosti a naša spoločnosť si iba na ňu uplatní záložné právo až do úplného vyrovnania záväzkov klienta.

To znie skoro až neuveriteľne. Musí klient zaplatiť nejaké poplatky pri podpise zmluvy?

Áno, samozrejme je potrebné, aby klient uhradil sumu za vyhotovenie zmlúv a jednotlivých úradných poplatkov vo výške 500 €, ďalej musí uhradiť tzv. Stavebný poplatok vo výške cca 1000 € a tiež je potrebné aby zložil 30% akontáciu z hodnoty nehnuteľnosti. Následne príde k podpisu zmluvy medzi našou spoločnosťou a klientom, v ktorej sa stanoví dĺžka splácania nehnuteľnosti, ktorá može byť rozpočítaná maximálne až na 20 rokov.

Ako dlho trvá výstavba objednanej nehnuteľnosti?

Výstavba nehnuteľnosti je stanovená na 24 mesiacov od stavebného povolenia. Je to dané najmä kvalitou výstavby. Keď si spomenieme na našich starých otcov, vieme že na to aby bola stavba naozaj kvalitná, trvácna a nezačala hneď praskať a sadať, bolo treba urobiť poriadne základy, nechať ich odležať, vytiahnuť múry a stavbu zazimovať. Postupne každú etapu výstavby nechať dostatočne odležať, aby pri dokončení už „nepracovala“ a aby ju vlastník nemusel už dva tri mesiace po dokončení opravovať ako sa to dnes bežne stáva pri tzv rýchlostavbách. Počas týchto 24 mesiacov výstavby má navyše klient možnosť si vyberať stavebné materiály ,ktoré chce na svojej stavbe použiť ako aj interiérové zariadenie.

24 mesiacov je naozaj asi optimálna doba na to aby bola stavba skutočne precízne zhotovená. Spomenuli ste, že dĺžka splácania nehnuteľnosti može byť maximálne až 20 rokov. Klient teda začína splácať nehnuteľnosť až po dokončení a odovzdaní alebo už počas jej výstavby?

Klient začína splácať dohodnutú výšku splátky už po podpise zmluvy hneď ako sa začne s výstavbou jeho nehnuteľnosti. Ide o to, aby sa od začiatku spolupodieľal na výstavbe a zároveň, aby sa mu v konečnom zúčtovaní pri odovzdaní stavby tieto platby už odpočítali z celkovej sumy. V praxi to teda vyzerá tak, že klient začne od začiatku výstavby splácať dohodnutú splátku približne v sume 266 € plus 16,60 € manipulačný poplatok a plus 19% DPH.

To znamená, že Váš klient si už počas výstavby spláca nehnuteľnosť a tým pádom bude mať v konečnom zúčtovaní nižšiu splátku.

Presne tak. Pri odovzdaní ukončenej a skolaudovanej nehnuteľnosti na kľúč, kedy sa môže klient už rovno nasťahovať do priestorov, ktoré si sám počas výstavby upravil podľa svojich predstáv, príde k prepočítaniu reálnych nákladov, ktoré mohli byť vyššie, ale aj nižšie ako sa pôvodne predpokladalo. To znamená, že sa klientovi z celkovej ceny odráta 30% akontácia, ktorú zložil pri podpise ztmluvy s našou firmou BW FIN – SK, s.r.o. Ďalej sa mu odrátajú všetky splátky, ktoré už mesačne platil počas výstavby nehnuteľnosti a na základe toho sa mu vypočíta pravideľná mesačná splátka, ktorá môže byť splácaná maximálne až po dobu 20 rokov. Počas tohto obdobia však klientovi garantujeme rovnakú výšku splátok, nezávisle od inflácie, či ekonomickej krízy. Navyše klient neplatí žiadne úroky.

To je naozaj zaujímavé. Povedzme si však ako to bude vyzerať, ak sa klient rozhodne nehnuteľnosť predať ešte počas splácania. Bude niečim limitovaný, napríklad počtom rokov počas ktorých spláca nehnuteľnosť? Respektíve bude ju môcť odpredať až po nejakom čase?

Nechceme našich klientov v tomto smere obmedzovať. Klient môže nehnuteľnosť predať kedykoľvek počas splácania, nie je ničím limitovaný, iba vyrovnaním celej dlžnej sumy s našou spoločnosťou. Klient iba oznámi našej spoločnosti svoj zámer predať svoju nehnuteľnosť a okamžite po uhradení zvyšnej sumy, ktorú nám má klient doplatiť, zrušíme záložné právo na túto nehnuteľnosť, bez ďalších poplatkov. Klient teda nebude platiť ani cent navyše, to znamená, že žiadnu zmluvnú pokutu či inú sankciu.

A ako budete postupovať v prípade ,ak bude klient chcieť zaplatiť mimoriadnu zvýšenú splátku či jednoducho vyrovnať jednorazovo celú dlžnú sumu?

Opäť klient neprerobí ani cent. Mimoriadnu splátku je možné zložiť kedykoľvek počas doby splácania, bez ďalších poplatkov. Navyše sa mu znovu prepočítajú a znížia ďalšie splátky, respektíve sa mu môže skrátiť doba splácania. V prípade jednorázového splatenia celej sumy je postup úplne rovnaký a bez zbytočného navyšovania sa klientovi obratom zruší záložné právo na nehnuteľnosť.

To je veľmi pozitívna správa, ale čo ak sa klient dostane do finančných problémov a nebude schopný splácať stanovenú výšku mesačnej splátky? To je situácia, ktorej sa mnohí boja a vzhľadom na fakt, že sa takáto situácia môže pritrafiť naozaj každému, je namieste otázka,čo potom? Prídu o svoju nehnuteľnosť?

Určite nie. Naša spoločnosť nemá záujem brať svojim klientom nehnuteľnosti, ktoré si vysnívali. Nebolo by to ani zmyslom celého tohto projektu, ktorý je naozaj robený pre ľudí. Takáto situácia však naozaj môže nastať. Vzhľadom na to, že všetko je založené na vzájomnej komunikácii medzi našou spoločnosťou a klientom, je potrebné aby nás klient bezpodmienečne kontaktoval a dohodol si osobné stretnutie. Tu si rozoberieme vzniknutú situáciu a nájdeme riešenie ako klientovi vyjsť v ústrety. Bežný spôsob je, že opäť bez akého koľvek zbytočného navýšenia, klientovi prepočítame celkové splátky a dohodneme sa na predĺžení splátkového kalendára, tak aby klientovi vyhovoval. Klient bude síce musieť platiť určenú minimálnu tzv. udržiavaciu splátku, ale tak aby to zvládol a nezaťažovalo ho to v jeho prechodne ťažkej situácii. Navyše ako som spomenul, nebude musieť platiť žiadne úroky z omeškania, ani zmluvnú pokutu, iba sa mu natiahne doba splácania celkovej sumy. Samozrejme každý prípad je individuálny a preto sa nedá všetko zovšeobecňovať, ale základom všetkého je dobrá komunikácia s klientom a riešenie vzniknutej situácie sa vždy nájde.

Priznám sa, že mi to znie až neuveriteľne, že v dobe kedy sa každý snaží na druhom zarobiť bez vnímania jeho situácie, prichádzate s projektom - povedzme tak „ľudským“. Pripravujete aj výstavbu bytových domov?

V spolupráci s jednotlivými obcami prichádzame aj s projektom výstavby bytových domov na kľúč. Tu je podobný model ako pri výstavbe rodinných domov. Klient pri podpise zmluvy uhradí poplatok za vyhotovenie zmluvy a Stavebný poplatok. V tomto prípade však neplatí akontáciu 30%. Doba výstavby je opäť 24 mesiacov a počas nej klient platí dohodnutú mesačnú splátku a môže sa tiež aktívne podieľať na výbere interiérového zariadenia. Po dokončení a skolaudovaní stavby sa rovnako prepočítajú celkové náklady a klientovi sa odpočítajú už uhradené mesačné splátky a pripraví sa mu splátkový kalendár podľa vzájomnej dohody a klientových možností. Ten môže byť tiež rozvrhnutý až na dobu maximálne 20 rokov. Klient sa rovnako stáva vlastníkom nehnuteľnosti už od začiatku výstavby a naša spoločnosť má záložné právo na danú nehnuteľnosť až do doby splatenia celej čiastky.

Vidím, že pri výstavbe všetkých nehnuteľností sa riadite rovnakou filozofiou, teda vyjsť maximálne v ústrety Vašim budúcim klientom.

Pre nás je dobrý vzťah a pravideľná komunikácia s klientom veľmi dôležitá. Ďalším bonusom pre nich je fakt že na našej webovej stránke http://www.bwfin.eu si môže doslova z hociktorého konca zemegule pozrieť on-line čiže v reálnom čase, v akom štádiu sa nachádza jeho nehnuteľnosť. Bude mať možnosť si pozrieť celý priebeh výstavby vlastnej nehnuteľnosti s popisom už vykonaných prác a termínom ďalších prác, ktoré si môže hoci kedy overiť, čím si šetrí čas a dalšie náklady. Okrem toho bude od nás pravidelne po ukončení každej stavebnej etapy dostávať prehľadné vyučtovanie, aby si mohol skontrolovať, čo sa reálne preinvestovalo a čo bude následovať. Navyše naša spoločnosť vedie na daný projekt samostatný účet kvoli sprehľadneniu a kontrole finančných tokov aj pre samotného klienta.

Čo k tomu dodať? Je veľmi dobré že aj v dnešnej dobe sa nájde spoločnosť, ktorá myslí veľmi ľudsky a pripravuje pre svojich klientov program, ktorý je jedinečný už svojím poňatím. Pán Blaško, želám Vám množstvo spokojných klientov a veľa podobných nápadov aj do budúcna. Rozprával som sa s konateľom spoločnosti BW FIN – SK, s.r.o. pánom Jánom Blaškom.